中国电信股份有限公司遂宁分公司2024年至2026年物业服务项目招标公告

本招标项目为（略）2024年至2026年物业服务项目，（招标编号：CZSC-DXSN-2024-024），招标人为（略），招标代理机构为（略）。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目（略）

1.1项目概况

本项目为（略）2024年至2026年物业服务项目，涉及面积约49703.16平方米的物业管理委托服务。预估含税总金额为732万元人民币。

1.2招标内容

本次招标内容为：包含大东街网管大楼及广场和地下车库、裙楼电信办公区、德胜路综合楼、**接待站、盐关街光缆维护部办公楼及院内，**、**、**、安居分公司办公楼及院内的所有管理及服务。管理及服务内容包括但不限于治安防范、绿化养护、环境卫生（含灭鼠灭蟑）、给排水设施维护、供配电设备维护、会议服务、前台接待、消防值守、化粪池清运、其他服务（房屋及设施设备的简易维修）等。具体内容详见招（略）。

1.2.1 ★质量要求：合格★，满足技术规范和服务要求的相关要求。

1.2.2 ★服务周期：（略）

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://（略）com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3本项目不（略），中标（略）。

1.4本项目设置最高投标限价，最高投标限价为不含税单价限价5.789元/月（略），★投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。★

2.投标（略）

★2.1投标人资格条件如下：★

2.1.1主体资格：投标人应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

2.1.2有效业绩:本项目要求投标人具备自（略）招标公告发布之日类似（物业服务）项目相关业绩，应满足下列要求：有效业绩合同累计含税金额500万元人民币及以上。

2.1.3本项目要求投标人满足以下财务要求：投标人不得连续三年(2020年、2021年、2022年)净利润为负。（投标人成立时间在2020年以后的，按该投标人成立之日起计）。

2.1.4本项目不接受联合体投标。

★2.2投标人不得存在下列情形之一：★

2.2.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.2.2被依法暂停或（略）

2.2.3被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

2.2.4进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

2.2.5在最近三年内（投标截止时间前36个月）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

2.2.6在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与（略）（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

2.2.7在最近五年内（投标截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判（略））；

2.2.8被最高人民法院在“信用中国”网站（（略）gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

2.2.9其他（略），应对投标人及产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施；

2.2.10投标人存在在投标截止日前二年内因拖欠企业员工薪资（含劳务工、农民工）被行政处罚或引发群体性事件的不良记录；

2.2.11被纳入电（略），且该企业或其涉及惩戒的产品和服务在采购项目投标（应答）截止时间在惩戒期间内的。

2.2.12为本招标项目（略）

2.2.13为本工程项目的相关监理人，或者与本工（略）

2.2.14为本招标项目的代建人；

2.2.15为本招标项（略）

2.2.16与本招标项目的监理人或代建人或招（略）

2.2.17与本招标项目（略）

2.2.18被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

2.2.19法律法规规定的其他情形。

★2.3投标人控股和管理关系限制要求如下：★

2.3.1单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或未划分标包的同一招标项目投标；

2.3.2投标人的主要管理人员（包括（略）：董事长或执行董事、董事、监事、总经理或同等职务）在参与本招标项目的其他投标人单位中有担任主要管理职务的（包括但不限于：董事长或执行（略）），该两家投标人不得参加同一标段/包投标或未划分标段/包的同一招标项目投标；

2.3.3法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间: （略）9时00分至（略）7时00分（**时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺（略），获取招标文件：

4.2.1登录“中国电**光采购网（https://（略）com.cn）” 后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行招标文件登记申领。未在系统注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.3招标文件费用：（略）

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：（略）

5.2电子投标文件的递交：登录中国电**光采购网（https://（略）com.cn）后,通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行投标文件递交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子投标文件的上传。投标人未在电子采购系统进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子投标文件。

5.3本项目将于投标文件递交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.4唱标模（略）

本招标项目将采用远程在线模式开标，开标将在电子采购系统上进行。

5.4.1开标时间：（略）

5.4.2唱标地点：投标人在规定时间前登（略）通（天翼云）会议室即可，会议号招标人或采购代理机构将在开标会（略）

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点： /

6.2检测相关费用： /

7.投标人注册

7.1中国电**光采购网注册

未注册过的潜在投标人，须通过中国电**光采购网（https://（略）com.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目集中招标文件。

7.2 CA证书办理

参与电子采购的潜在投标人须提前办理CA证书进行电子投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购（略）

7.3技术支撑联系方式

服务热线：（略） /（略）

服务邮箱：（略）（电子采购系统技术支撑）

（略）（CA证书办理技术支撑）

8.发布公告的媒介

本招标公告同时且仅在中国招标投标公共服务平台（http://（略）com/）、（http://（略）com.cn/）、中国电**光采购网（https://（略）com.cn）上发布，其他媒介转载无效。

9.联系及异议接收方式

9.1联系方式

招 标 人：（略）

地 址：（略）

邮 编：（略）

联 系 人：（略）

电 话：（略）

电子邮件：/

招标代理机构：（略）

地 址：（略）

邮 编：（略）

联 系 人：（略）

电 话：（略）

电子邮件：（略）

开户银行：（略）

账号：（略）

9.2异议接收方式

登录中国电**光采购网（https://（略）com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

9.3廉洁监督方式

如在采购项目中发现违反廉洁纪律的情况，请通过电话或来信方式向中国电信**公司纪委办公室反映。监督电话：（略）；来信地址：**市文庙前街72号 纪委办公室（收）。

招标代理机构：（略）

2024年05月14日